Arizona Immobilien Statistik für August.

Arizona Immobilien Statistik für August

Unser Wohnungsmarkt zeigt weiterhin eine langsame und stetige Verbesserung. Auf einem Jahr-über-Jahr-Basis beunruhigte Vorräte sind unten, sind Zwangsversteigerungen unten, sind traditionelle Käufer oben, Kaufgeldhypotheken oben und Neubau oben. Jede dieser Metriken verbessert sich weiter. Der Umsatz stieg um 16,8% gegenüber dem Vorjahr. Einige Leser können ächzen, dass das Monatsumsatzvolumen im Juli 2015 8,8% niedriger war als im Juni 2015, aber dieser Rückgang ist am besten durch saisonale Faktoren erklärt. Erstens, hochkapitalisierte Anlageobjekte finden unsere Umsatzvolumen historisch Spitzen im Juni und dann sinkt jeden aufeinander folgenden Monat bis November. Zweitens enthielt der Juni einen zusätzlichen Geschäftstag. Auf nationaler Seite wächst die Zahl der Haushalte, die Miete oder Eigentum haben. Laut der Housing Vacancy Survey vom Census Bureau wuchs die Gesamtzahl der Haushalte im zweiten Quartal um 1,6 Millionen Haushalte im Vergleich zum Vorjahresquartal.

Eine Zunahme der Haushaltsformationen ist ein positives Zeichen für den Wohnungsbau

Eine Zunahme der Haushaltsformationen ist ein positives Zeichen für den Wohnungsbau. Ein Bericht von Fannie Mae deckte dieses genaue Thema, aber aus einer etwas anderen Perspektive. Wir hörten von Unterwasser-Hausbesitzer, jetzt unsichtbare Eigenkapital? Per Fannie Mae: „Die Daten von Fannie Maes National Housing Survey ™ (NHS) deuten auf einen zusätzlichen Faktor, der die Immobilienmärkte belasten könnte: Eigenheimbesitzer können ihre Eigenkapitalquote unterschätzen. Vor allem, wenn Hausbesitzer glauben, dass große Anzahlungen jetzt erforderlich sind, um ein Haus zu kaufen, dann weit verbreitete, große Unterschätzungen ihres Eigenkapitals könnten Trading-Szene in Deutschland sie davon abhalten, für die Beantragung von Hypotheken, Verkauf ihrer Häuser, und den Kauf von verschiedenen Häusern News-Outlets mehr Gründe, Tausende von Jahren für langsamen Marktwachstum in diesem Monat Schuld. Sean Becketti, Freddie Mac Chefvolkswirt, sagte in einem Interview mit DS News, dass ein langsamer Arbeitsmarkt, Studentendarlehen und ein Kater aus der Rezession den Zugang zum Immobilienmarkt verlangsamen würden.

Ich glaube, dass ich einen zusätzlichen Grund gefunden habe

Ich glaube, dass ich einen zusätzlichen Grund gefunden habe – Millennials verbringen ihr Bargeld auf zu viel Handwerksbier: „Craft Bierkonsum ist am höchsten unter den Menschen im Alter von 25 bis 34, eine Mehrheit von ihnen sagen, dass Wähler, dass das Bier sie trinken ist ein Spiegelbild ihrer Identität „. Als Baby Boomer, ich nicht sehen, wie diese Generation ist so anders als meine. In diesem Alter identifizierte ich mit billigem Bier. Ich erinnere mich, den größten Teil meines Geldes für Bier und Mädchen zu verbringen, und ich schätze den Rest meines Geldes, ich habe nur verschwendet. Der ARMLS Pending Price Index (PPI) Es ist nicht ungewöhnlich, dass der Medianpreis von Juli bis August fällt. Dies ist sieben Mal über die 14 Jahre aufgetreten ARMLS hat Verfolgung Median Hause Preise. Unsere letzte PPI projiziert einen Juli-Median-Preis von $ 213.000 mit der tatsächlichen Median kommen in bei $ 212.000.

Das ist eine Fehlerquote von weniger als 0,5%. Mit Blick auf August, der ARMLS Pending Price Index projiziert einen medianen Verkaufspreis von $ 210.000.Wir beginnen August mit 6.341 anhängigen Inserate und 3.385 UCB-Listen, die uns insgesamt 9.726 Wohnimmobilien im Rahmen Vertrag. Dies entspricht im Vergleich zu 10.761 Verträgen Anfang Juli. Die Verkaufsmenge im August 2015 wird zweifellos August 2014 (6 428) übersteigen, sollte aber niedriger sein als die 7.914 im Juli 2015. STAT prognostiziert 7.200 Home Sales im August. Wir sind jetzt zum Ende unserer Hauskaufsaison gekommen. Hier ist ein Tipp, um im Auge zu behalten, wenn das Lesen von verschiedenen Gehäuse Berichte über die nächsten Monate: einige Immobilien-Reporter nicht wissen, wie die saisonalen Aspekte des Immobilienmarktes Rechnung zu tragen. Infolgedessen werden die Wohnungsberichte eher pessimistisch erscheinen, da die Herbst-Ansätze gerade im Frühjahr übermäßig positiv ausfielen.